Escrito el 27 marzo, 2025

Inmobiliaria Nueva Urbe ya lleva varios años implementando la oportunidad de pagar el pie en cuotas. Esta alternativa de financiamiento te permite pagar este concepto a plazos, para que puedas acceder a una propiedad con mayor facilidad, sin tener que hacer una gran inversión inicial. Y  queriendo simplificar aún más el proceso, INU la complementó con el pie preferencial, una promoción por tiempo limitado.

Hace poco, Ipsos, publicó el informe “Monitor de Vivienda 2025”. En este, el 68% de los encuestados en Chile cree que es o fue más difícil para ellos comprar o arrendar una casa de lo que fue para sus padres. Y no es para menos; el precio de las propiedades está en las nubes y los bancos han endurecido sus políticas de crédito.

¿En qué consiste el pie preferencial para la compra de una casa? 

Se trata de un crédito preferencial de hasta el 10% del precio de una casa o departamento en alguno de nuestros proyectos inmobiliarios, para que pagues parte del pie. 

Con este beneficio ya tendrías cubierto el pie que necesitas para acceder al crédito hipotecario, o una gran parte de este. Lo mejor de todo es que puedes pagarlo hasta en 120 cuotas mensuales sin interés, con tres meses de gracia para que hagas el primer abono.

Sin duda, un beneficio valioso, pero si sientes que no es suficiente, tienes la oportunidad de acceder a un descuento especial de:

• Hasta un 23% para compras en Travesía del Desierto II, uno de los proyectos inmobiliarios Calama.   
• Hasta 13% para el proyecto Vistamar II, ubicado en Antofagasta.

Para calcular el descuento final que recibirías, la Inmobiliaria toma el porcentaje de pie que vas a financiar con el crédito preferencial y lo multiplica por 0.3, para luego restarle a ese valor el porcentaje de descuento anteriormente señalado. Por ejemplo:

• Si pides un 10% de pie en los proyectos inmobiliarios Calama, el descuento final sería:
  • 23% – (10% * 0.3) = 20.0% de descuento.

Requisitos para acceder al crédito preferencial para el pie de una casa 

Esta promoción le da un plus extra a la posibilidad de dar el pie en cuotas. No obstante, lo más atractivo es que los requisitos son sencillos:

• Suscribir oferta de compra y promesa de compraventa en uno de los proyectos inmobiliarios acogidos a esta promoción, entre los cuales encuentras los dos con descuentos especiales que mencionamos hace un momento.
• Presentar ante INU Solicitud de Acceso a Promoción.
• Ser sujeto de crédito, según determinaciones de INU.
• Comprar efectivamente el inmueble (es decir, el crédito se aplicará solo hasta que se dé por finalizada la operación de compraventa).
• Suscribir Pago Automático de Cuentas (PAC).
• Suscribir un pagaré a favor de la empresa que otorga el crédito.

¡Listo! Eso es todo. Eso sí, ten presente que los impuestos del crédito y los gastos notariales sí corren por cuenta tuya, aunque esto es realmente poco cuando ya tiene solucionado hasta el 10% del pie de la casa de tus sueños.

Aprovecha esta oportunidad para dar el pie de la casa de tus sueños 

El precio de las propiedades está tan alto que una familia debería ahorrar la totalidad de sus ingresos durante 11.4 años para poder hacer esta inversión, según la Cámara Chilena de la Construcción. Siguiendo esta lógica, reunir un pie del 10% significaría ahorrar la totalidad de las rentas durante 13 o 14 meses; por esto es que se dice que es uno de los requisitos de crédito hipotecario más difíciles de cumplir hoy en día.

Pero no tiene por qué ser así cuando tienes al alcance de tu mano soluciones como la que INU pone sobre la mesa. ¡Visita los proyectos inmobiliarios, elige tu casa y aprovecha la promoción!