Escrito el 10 noviembre, 2021

Expertos y diferentes estudios coinciden en que en Chile hay un buen acceso al financiamiento de vivienda y es de los más baratos del mundo. Por ejemplo, un ranking realizado por Numbeo, donde se comparó el costo de la tasa de interés fija de estos productos a 20 años en 109 países, lo ubicó en el puesto 48, y a nivel Latinoamérica es el número 2 con el cobro más bajo.

Sin embargo, a la hora de contratar este tipo de préstamos, debes tomar una decisión informada para evitar sobrecostos, especialmente si la propiedad será destinada a la inversión.

Para ello, usar el simulador de crédito hipotecario que encuentras en el portal web de la INU es una excelente herramienta.

¿En qué consiste este simulador de crédito hipotecario?

Por ejemplo, si estás interesado en un proyecto de Nueva Urbe y necesitas financiamiento para comprar departamento o casa, puedes visualizar las condiciones del préstamo en el simulador de la Comisión para el Mercado Financiero, a la cual puedes acceder desde la página web de la INU, haciendo clic en el botón “Simular Hipotecario” en la sección “Te Asesoramos”.

Una vez ingresas a la herramienta, solo tienes que ingresar el monto en pesos o UF a solicitar y escoger entre los diferentes tipos de financiamiento para comprar una casa o departamento que operan en el país:

• Mutuo Endosable.
• Mutuo No Endosable.
• Letras de Crédito.
  • (La herramienta también te brinda la opción de elegir “Cualquiera”).

También tendrás que seleccionar el tipo de tasa de interés (Fija, Variable o Mixta) que deseas pagar, el plazo y la institución crediticia que otorga esos tipos de financiamiento para comprar una casa o departamento. ¡Y listo!

Das clic en el botón “Simular” y la herramienta te entrega el detalle del dividendo mensual con seguros obligatorios y el costo de la Carga Anual Equivalente (CAE) ofrecidos por cada una de las entidades que pueden hacer el préstamo.

La Inmobiliaria Nueva Urbe (INU), lleva más de 40 años desarrollando proyectos habitacionales con diseño moderno y una excelente relación precio-calidad, y específicamente en los últimos 15 años ha construido más de 1.800 viviendas y más 133.000 m². Actualmente tiene en venta:

• Condominio Travesía del Desierto Etapa II: ubicado en el nuevo polo de desarrollo habitacional de Calama (Av. Circunvalación N.º 1472), ofrece casas de 2 pisos 3 dormitorios y 3 baños.
• Condominio Valle Altiplánico: condominio de departamentos que encuentras en el centro de la ciudad de Calama (Av. Circunvalación 1458) con unidades de 3 y 2 dormitorios, y 2 baños.
• Condominio VistaMar II: ubicado en Calle Chango López N.º 0315, Antofagasta, cuenta con 4 modelos de casas, es decir, de 63,51 m² y 64,42 m², pero ampliables a 79,79 m² y 83,96 m² respectivamente.

Ventajas de simulador de crédito hipotecario

Visualizar las diferentes opciones de financiamiento para comprar departamento te permite orientar tu búsqueda hacia la más conveniente. Pero, más importante aún, te ayuda a evaluar las condiciones del préstamo y a determinar si se ajusta a tu capacidad de pago y condiciones financieras en general.

Por supuesto, esto es solo una simulación. Para acceder al financiamiento tienes que cumplir los requisitos para crédito hipotecario exigidos por la entidad, y es posible que al presentar la solicitud puedas negociar condiciones más favorables.

Recuerda que los requisitos para crédito hipotecario varían de una entidad a otra, pero suelen ser tener mayoría de edad, demostrar capacidad de pago, acreditar antigüedad laboral o actividad económica. INU te acompaña durante todo el proceso.