Escrito el 31 octubre, 2023

El cuerpo legal que reguló por más de veinte años la propiedad, administración, toma de decisiones colectivas y relaciones comunales en los condominios fue la Ley de Copropiedad inmobiliaria de 1997, la cual rigió hasta abril del 2023.

Hoy en día se utiliza la Ley 21.442, la cual fue promulgada en abril del 2022. La Nueva Ley de Copropiedad mantiene la esencia de su predecesora, pero incorpora bastantes cambios que se adaptan eficazmente a las necesidades de administración, resolución de conflictos y estilos de vida en los condominios contemporáneos, cada vez más grandes y con mayor capacidad habitacional.

¿Quieres conocer más? Sigue leyendo.

Conoce 5 cambios en la Ley de Copropiedad

Las modificaciones que se incorporaron son las siguientes:

1. Ya no se puede prohibir la tenencia de mascotas o animales de compañía

La letra B del artículo 8 de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria dice que los Reglamentos ya no podrán prohibir la tenencia de mascotas y animales de compañía en las unidades de los condominios. 

Una excelente noticia para la mayoría de las personas, que ven en los peludos un integrante más de la familia. Eso sí, debes practicar una tenencia responsable y no perturbar la tranquilidad, seguridad, salubridad y habitabilidad de los demás copropietarios.

2. Hay voz y voto para los arrendatarios 

Según la antigua Ley de Copropiedad, los arrendatarios tenían derecho a asistir a las asambleas, pero solo en calidad de oyentes. Si deseaban votar tenían que contar con un poder simple del propietario. Con la nueva norma eso se acabó.

En su artículo 5, la Ley dispone que, si el dueño no asiste a la asamblea ni hace uso de su derecho a designar un representante, el arrendatario tendrá voz y voto por defecto. A menos que informe por escrito que no le otorga dicha facultad.

3. Los arrendatarios pueden ser miembros del comité de administración

El artículo 17 de la nueva norma establece que este comité debe estar conformado por un mínimo de tres personas, que pueden ser los copropietarios del condominio, sus cónyuges o convivientes civiles, o cualquier otro representante con poder firmado ante notario.

Esto abre la puerta a que los arrendatarios sean parte del comité. Una inclusión en el ámbito administrativo del condominio que no existía en la antigua norma. Además, podrían ser remunerados por sus labores (artículo 14), algo que tampoco contemplaba esa Ley.

4. Los condominios tienen rebaja de enajenación del 75% al 66%

Esto es muy importante si vas a comprar casa o departamento en un conjunto habitacional nuevo. El artículo 9 de esta Ley dice que, una vez enajenado el 66% de las unidades que forman la copropiedad, se convocará a asamblea extraordinaria en la que el primer administrador, junto al desarrollador inmobiliario, presentarán un informe detallado del Reglamento y rendirán cuenta de su gestión. 

5. Existe una obligación de actualizar el Reglamento de la Copropiedad.

La norma establece la obligación de dictar o actualizar los Reglamentos de Copropiedad en función de las nuevas disposiciones. Para ello impone un plazo de 12 meses contados a partir de la fecha de publicación del Reglamento de la Ley.

Como dicho Reglamento apenas fue publicado el 12 de abril del año en curso, las copropiedades tienen hasta el 13 de abril del 2024 para realizar las respectivas actualizaciones.

En definitiva, a la hora de comprar casa o departamento es importante que conozcas bien estos marcos normativos. En Inmobiliaria Nueva Urbe, además de ofrecerte los mejores   proyectos habitacionales, te asesoramos al respecto, así como en otros temas de interés: financiamiento, elección de la propiedad, escrituración, etc.

Escrito el 24 mayo, 2023

En el contexto financiero chileno, las tasas de interés juegan un papel fundamental en la vida de las personas y, en especial, al momento de comprar una vivienda. Por eso, entender las ventajas y desventajas de los diferentes tipos de tasas es esencial para tomar decisiones informadas.

¿Qué tipos de tasas de interés existen?

En Chile, los principales tipos de tasas son la tasa fija, variable y mixta. Cada una tiene características distintas que afectan el costo total de un crédito para comprar casa o departamento. Esto es lo que debes tener en cuenta:

Tasa fija

La tasa de interés se mantiene constante durante toda la vida del crédito hipotecario, lo que facilita el cálculo de las cuotas y el costo total del financiamiento.

Este tipo de tasa generalmente conviene a personas que:

• Buscan estabilidad: Al mantenerse constante durante toda la vida del crédito, la tasa fija permite conocer de antemano el monto de las cuotas y el costo del financiamiento para comprar casa o departamento.
• Son adversas al riesgo: Como ofrece protección contra posibles incrementos en las tasas del mercado, es una alternativa ideal para quienes no desean exponerse a sorpresas al comprar su casa nueva.

Tasa variable

La tasa de interés fluctúa en función de un índice de referencia. Esto puede generar cambios en las cuotas y en el costo del crédito.

La tasa variable le conviene a personas que:

• Están dispuestas a asumir cierto nivel de riesgo: Si estás dispuesto a asumir el riesgo de que las tasas aumenten en el futuro, esta podría ser una opción adecuada, porque también es posible que bajen y te lleves el beneficio de pagar menos.
• Están solicitando créditos a corto o mediano plazo: El riesgo de cambios significativos es menor en un periodo breve. Por eso, puede ser una alternativa ideal si vas a comprar departamento o casa, pero tienes ahorros y solo necesitas complementar una parte.

Tasa mixta

Combina elementos de las tasas fija y variable, manteniendo una tasa fija por un periodo determinado y, luego, cambiando a una tasa variable.

Esta tasa puede ser una buena opción para quienes:

• Buscan equilibrio entre estabilidad y riesgo: Esto se debe a que permite aprovechar las ventajas de ambas modalidades, pero brindando estabilidad durante el periodo de tasa fija.
• Desean aprovechar tasas iniciales más bajas: En algunos casos, la tasa mixta puede ofrecer cuotas más bajas durante el periodo fijo en comparación con un crédito completamente a tasa fija.

Importancia de asesorarte antes de comprar tu casa nueva

Conocer los diferentes tipos de tasas de interés, sus ventajas y desventajas es crucial para que tomes una buena decisión al momento de comprar departamento o casa.

En Inmobiliaria Nueva Urbe, encontrarás un equipo de expertos en financiamiento hipotecario que te ayudarán a elegir el tipo de tasa adecuada para tus necesidades y metas. No dudes en consultar con profesionales antes de tomar una decisión de crédito, y recuerda que una buena planificación financiera es clave para alcanzar tus objetivos.

Escrito el 13 abril, 2023

Si vives preguntándote ¿Cuál es la temperatura en mi casa? Entonces debes saber que no importa la estación del año en la que te encuentres, lo importante es mantener un ambiente agradable.

Para lograr esto, debes tomar en consideración los factores que afectan a la variación de la temperatura interior. Por tanto, si estás pensando en comprar casa o comprar departamento, fíjate en los siguientes aspectos.

Cómo regular la temperatura interior del hogar

Una vez que conoces cuáles son los motivos de porque podrías estar perdiendo calor o recibiendo demasiado del exterior, mantener la temperatura adecuada se torna un trabajo sencillo.

Independiente de que sea verano o invierno, tu casa tiene que contar con materiales aislantes y artefactos de calidad para enfriar y calentar un ambiente.

Materiales aislantes

Aunque tengas el mejor aire acondicionado en verano o una chimenea encendida durante todo el invierno, poco hará si el aislamiento no es el correcto. Antes de comprar casa, asegúrate de que las paredes, suelos y techos contengan materiales de calidad, como: lana de roca o mineral, fibra de vidrio, poliestireno u otros más ecológicos como el geotextil o el corcho.

De igual manera, las ventanas suelen liberar mucho calor en días fríos y dejan entrar demasiado en días de verano. Para ello es de gran utilidad emplear termo paneles que reducen los cambios bruscos de temperatura.

Una vez que sepas que la construcción de tu casa se ha hecho con materiales de calidad, queda en tu mano regular la temperatura.

Artefactos de enfriamiento

Para compensar las altas temperaturas del exterior, tu vivienda puedes contar con:

•  Ventiladores: los hay de múltiples tipos; de pie, de techo y pequeños de escritorio. Ten en cuenta que no es la tecnología ideal para días de calor extremo, ya que solo ayudan a circular el aire sin enfriarlo.
• Aire acondicionado: instálalo en la pared de tu casa o compra uno portátil. Cualquiera de estos dos cumple la función de entregar aire frío y tienen la capacidad de medir la temperatura ambiental para regularla con mayor facilidad.

Tipos de calefactores

Para calentar un ambiente (o la totalidad del hogar) en días fríos, existen muchas alternativas, de entre las más comunes se encuentran:

• Calentadores eléctricos: son especialmente económicos, pero consumen bastante energía. Puede ser una buena fuente para calentar pequeños espacios, sobre todo si es que cuentas con paneles solares o energía limpia y barata. También existen los radiadores de diferentes tamaños que funcionan con agua o aceite y calientan el aire de manera más limpia.
• Estufas de gas y parafina: Siguen siendo una alternativa económica y mucho más barata que el uso de las eléctricas. Ahora, si no te importa estar cambiando el balón de gas cada cierto tiempo, puede ser la alternativa ideal para ti. También existen en base a parafina, que tienen la ventaja de utilizar un combustible líquido y menos dañino.
• Chimeneas y estufas de Pellet: Las chimeneas a leña tienen un alto potencial de calentamiento y son ideales para espacios abiertos. Sin embargo, una alternativa similar y mejor es el pellet, que quema la madera en forma de pequeños cilindros, es 100% renovable y tiene bajas emisiones, lo que la convierte en una alternativa más atractiva y segura para la familia.

Evalúa comprar departamento o casa con mejores condiciones

Si has probado diferentes métodos y sigues decidiendo “la temperatura en mi casa no cambia”, entonces puede ser un problema en la construcción. Si además estás pensando en mudarte al norte del país, toma en cuenta las alternativas disponibles en la inmobiliaria Nueva Urbe, ya que cuentan con materiales de calidad para mantener tus ambientes agradables todo el año.

Escrito el 14 marzo, 2023

Si estás pensando en adquirir un inmueble, te estarás preguntando cómo es el proceso de compra y qué tan complejo puede ser. Al respecto, debes saber que es relativamente sencillo, solo tienes que seguir los siguientes 6 pasos, según el procedimiento establecido por la Inmobiliaria Nueva Urbe:

1. Cotiza diversas propiedades

Sea que vayas a adquirir una casa nueva o usada, lo primero que tienes que hacer es cotizar diferentes alternativas y seleccionar la que se ajuste a tus preferencias y presupuesto. Con base en esa información, la inmobiliaria a cargo de su venta, te facilitará la documentación con información clave, como precio de venta, pie exigido, área, características y formas de pago.

2. Reserva antes de la compra de una casa

Para comprar departamento o casa tienes que emitir un documento en el que expresas tu intención de compra mediante una reserva, la cual implica el abono de un monto en UF de entre el 1 y el 5% del valor de la propiedad, a cambio de obtener la prioridad de compra de dicho inmueble por un periodo determinado.

El monto y tiempo de reserva se determina por la inmobiliaria vendedora del proyecto, y ese aporte de dinero se suma al pago del pie.

3. Evalúa tu financiamiento

A la hora de comprar casa, gran parte de los chilenos acuden a un crédito hipotecario. Así lo demuestra un informe de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), pues solo entre enero y noviembre de 2022 (uno de los años en que menos créditos hipotecarios se otorgaron), la banca desembolsó 64.589 préstamos por un monto total de US$6.348 millones de dólares.

En este paso del proceso de compra, la inmobiliaria te puede asesorar para encontrar la mejor opción de financiamiento y con ello, el banco necesitará tasar el inmueble y verificar tu capacidad de endeudamiento.

4. Firma de promesa de compraventa

Si has llegado hasta aquí, ya has avanzado bastante en tu proceso para comprar departamento o casa, pero quedan los pasos más importantes para materializar tu inversión. El primero es la firma de la promesa de compraventa: un contrato donde te comprometes a comprar el inmueble y la inmobiliaria a vendértelo, bajo un plazo y condiciones pactadas mutuamente.

Es importante que revises muy bien este documento antes de firmarlo, ya que en caso de desistimiento tendrás que cubrir las multas económicas señaladas en este tipo de contratos. Por ello, antes de firmar debes estar seguro de poder contar con el capital necesario para comprar casa y cumplir con las cláusulas.

5. Firma de la escritura de compraventa 

En este paso se lleva a cabo la compra del inmueble y cambio de titularidad. Dicho acto implica la presencia del comprador, vendedor y entidad financiera que proporcione el crédito hipotecario ante notario.

Esta escritura suele ser redactada por el banco una vez que se realiza la tasación y el estudio de títulos de la propiedad, que indican el valor del inmueble y certifican que sea propiedad del vendedor.

6. Entrega de la casa nueva

Luego de la firma de la escritura, se ordena el registro en el Conservador de Bienes Raíces. Una vez sale el certificado con el dominio a tu nombre y las anotaciones de hipoteca, la entidad financiera ordena el desembolso de dinero a la inmobiliaria y al vendedor. A partir de ahí, correrán un máximo de 30 días para que la inmobiliaria te entregue la propiedad.

Este es el proceso para comprar departamento o cualquier otro inmueble. Su tiempo de duración depende de un caso a otro, pero ronda los 90 días. Es recomendable realizarlo con la asesoría de un experto, que te ayude a simplificar cada trámite y tomar las mejores decisiones.

Ya conoces el proceso, ahora puedes buscar casa y para eso, toma en cuenta los atractivos proyectos en venta de Nueva Urbe: son condominios que ofrecen una gran calidad de vida y están ubicados en Antofagasta y Calama.

Escrito el 28 diciembre, 2022

Si buscas comprar tu casa propia, una de las opciones más rápidas para agilizar el proceso es pagar el pie en cuotas. Esto te brinda la oportunidad de dar el primer paso en tu inversión, incluso si no cuentas con el 100% del monto para pagar el pie completo.

Ahora bien, existen muchas preguntas sobre cómo funciona este pago en cuotas y la mejor forma de administrarlo. Por eso, en este artículo encontrarás los errores comunes que suelen cometerse en este proceso para que puedas evitarlos y mantener el control de tus finanzas personales.

3 errores comunes al pagar el pie en cuotas

Si estás a punto de comprar casa y estás considerando hacer el pago del pie inicial en cuotas, es importante que tomes en cuenta los siguientes errores frecuentes:

1. Hacer el pago con un crédito de consumo

Uno de los errores más frecuentes cuando las personas no cuentan con ahorros es pagar el pie con un crédito al consumo. Aunque es una forma fácil y rápida de acceder a fondos, los tipos de interés suelen ser altos en comparación con otros préstamos, lo que aumenta el riesgo de sobreendeudamiento.

En definitiva, todavía es una opción válida a la que puedes recurrir, pero es fundamental que calcules primero tu capacidad de endeudamiento. Para ello, puedes guiarte por el siguiente cálculo:

• Si tienes un sueldo mínimo, puedes comprometer el 10%.
• Por el contrario, si tu sueldo supera el mínimo, puedes comprometer entre el 15% y el 20%.
• Y si tu salario es alto, puedes comprometer el 30% o más.

2. Usar tarjetas de crédito con altos intereses

Cuando pagas con una tarjeta de crédito, es fácil olvidar cuánto estás gastando, sobre todo si eliges la opción de pagar en 12, 24 o 36 cuotas.

Si cubres una o varias cuotas del pie para una casa con tarjeta de crédito, lo mejor es saldar la deuda antes de que los intereses empiecen a acumularse sobre el saldo total. De lo contrario, podrías terminar pagando mucho más en cargos por intereses.

3. Dejar el pago del pie fuera de los gastos fijos

Finalmente, al comprar casa es necesario tomar en cuenta la cantidad de dinero que debes separar cada mes para las cuotas del pie. De lo contrario, es fácil descuidarse con los pagos o terminar destinando más dinero de lo necesario a otros gastos.

Para mantenerte al día con las cuotas y evitar caer en morosidad, organízate con un presupuesto mensual y asegúrate de considerar dentro de él esta nueva obligación.

¿Cuánto piden de pie para una casa?

Por lo general, un préstamo hipotecario financiará el 80% del valor de compra de tu nueva vivienda, mientras que el pie inicial representa el 20% del valor de la propiedad. Este requisito le demuestra al banco que tienes los recursos necesarios para pagar parte del precio de compra del inmueble. Además, es un indicativo de tu capacidad de pago para el préstamo como tal.

Ahora que sabes cuánto piden de pie para una casa y cómo evitar los errores comunes al momento de pagar este monto en cuotas, te invitamos a conocer los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe. 

En nuestro catálogo, encontrarás una oferta variada de opciones en locaciones estratégicas para que encuentres la que mejor se ajusta a tus necesidades y estilo de vida.

Escrito el 22 diciembre, 2022

Tener vivienda propia es el sueño de toda persona, sobre todo cuando ya cuenta con familia o está en proceso de constituirla. Sin embargo, hay a quienes les cuesta dar ese paso, muy a pesar del interés y la necesidad. Esto debido a la confusión que les provocan los rumores y la desinformación.

¿Te ha pasado? Entonces descubre qué es verdad y qué es mentira en torno a la compra de una casa nueva.

6 mitos y verdades sobre la compra de una casa nueva

1. Mito: Solo los bancos hacen préstamos hipotecarios

Verdad: Los tiempos han cambiado y en la actualidad, además de los bancos, otras instituciones financieras, como las cooperativas y las compañías de seguro, también están autorizadas por el estado para ofrecer créditos hipotecarios a quienes tengan la intención de comprar casa por la vía del financiamiento.

2. Mito: El banco donde tienes cuenta te ofrece mejores tasas

Verdad: Más allá del tipo de tasa de interés que selecciones para tu crédito hipotecario, que puede ser fija, variable o mixta, es posible que las instituciones financieras manejen montos distintos, dentro del límite preestablecido por la ley.

Por eso, si estás optando por comprar casa, lo ideal es que cotices al menos 3 alternativas, adicionales a tu banco, para ver quien te ofrece la mejor opción.

3. Mito: Puedes pedir hipoteca para tu casa nueva y prescindir del seguro

Verdad: De acuerdo a la normativa chilena, todo crédito hipotecario debe estar resguardado por dos seguros: desgravamen e incendio. No obstante, si quieres darle mayor resguardo a tu inversión, opcionalmente puedes contratar otros seguros, como el de sismo. De igual forma, debes considerar que la mayoría de los proyectos inmobiliarios en Chile cumplen con la regulación antisísmica.  

4. Mito: El plazo para el pago de los créditos siempre es el mismo

Verdad: Hasta hace poco tiempo, el plazo máximo para pagar una hipoteca tenía un límite de 20 años, con lapsos intermedios de 15 y 10 años. Sin embargo, debido a las dificultades económicas que atraviesa el país, algunas entidades han flexibilizado las restricciones al crédito hipotecario y están retomando el plazo a 30 años, lo cual impulsa la compra-venta de casas nuevas.

5. Mito: Tener menor edad disminuye tus posibilidades de adquirir hipoteca

Verdad: La edad mínima para solicitar un crédito hipotecario es de 18 años y la máxima de 75 años, pero resulta que, mientras más joven seas, más oportunidades de endeudamiento tendrás, porque dispondrás de mayor tiempo para pagar.

De modo que, si tú y tu pareja son jóvenes y trabajan, pueden empezar a informarse sobre la venta de casas nuevas, ya que conseguirán financiamiento con facilidad.

6. Mito: Una vivienda usada es más económica que una nueva

Verdad: Puede que el precio de los inmuebles usados sea inferior al de los nuevos, pero toma en cuenta que, al ser un espacio que anteriormente fue ocupado por otras familias, tendrá algunos desperfectos. En ese caso, te tocará utilizar el dinero que te ahorraste, para hacer las reparaciones, así que estarías gastando lo mismo o quizás más, dependiendo del estado real del inmueble.

Descubre una nueva y mejor forma de vivir

¿Tienes pensado adquirir un inmueble?, no dejes de conocer los proyectos inmobiliarios de INU, quizás allí encuentres la solución habitacional que más se adapte a tus gustos y necesidades.

Si tienes alguna duda o inquietud, ponte en contacto con nuestro equipo y recibe asesoría integral, así evades todos esos mitos que lastimosamente pueden llegar a opacar tu proceso de compra.

Escrito el 2 junio, 2022

El comprar casa es un proceso que la mayoría de las veces no está exento de dificultades. La falta de conocimiento en temas financieros podría generarte problemas que afecten gravemente tu estabilidad financiera, por ejemplo. De la misma forma, la impulsividad puede llevarte a realizar una compra de la que en un futuro podrías arrepentirte.

Por ello, es necesario que te informes antes de que des tus primeros pasos para comprar una casa, de modo que te evites todo tipo de problemas.

4 equivocaciones comunes cuando quieres comprar casa

A continuación, los 4 errores más comunes que puedes cometer al momento de hacerlo y cómo evitarlos.

1. Pactar un pie demasiado bajo

Este es uno de los errores más frecuentes que se pueden llegar a cometer entre personas que no tengan los conocimientos sobre cómo comprar una casa en Chile.

En estos casos, cuando se ofrece un pie demasiado bajo como parte de los requisitos para comprar una casa, se tiende a pensar que se trata de una oferta conveniente.

Sin embargo, un pie con un valor demasiado bajo tendrá como consecuencia directa unos intereses mucho más altos para tu bolsillo, lo cual termina beneficiando al banco, pues tendrás que pagar más por el crédito hipotecario de tu casa.

Por ello, es recomendable pactar un pie con el valor más alto que se pueda pagar en el momento dentro de los requisitos para comprar una casa. Al respecto, se recomienda que este no sea más bajo de lo normal, es decir, del 20% del costo total de la propiedad.

2. No investigar ni conocer el barrio previamente

Al comprar casa es recomendable estar bien informado sobre el lugar en donde está ubicado el inmueble.

Esto es importante, pues muchas veces se comete el error de no tomar en cuenta las vías de acceso, la cercanía con supermercados o centros comerciales y la seguridad del barrio.

Por ello, se recomienda investigar los accesos viales, los supermercados o colegios que se encuentren cerca, entre otras obras que generan valor a la calidad urbana. Así, puedes tener un plano general de la vida del barrio en el que se encuentra la propiedad que te interesa y tener una mayor seguridad en cuanto a la plusvalía futura.

3. No calcular bien la regla del 30%

Un error que ocurre ante la falta de información sobre cómo comprar una casa en Chile.

Se evidencia cuando las personas no conocen bien la regla del 30%, la cual se basa en el porcentaje máximo del sueldo mensual que se debe destinar al pago de la hipoteca.

Sin embargo, lo que muchas personas no saben es que esta regla basa este 30% en el sueldo restante en tu bolsillo, luego del pago de deudas y servicios mensuales, tales como colegiaturas, préstamos, cuentas de luz, agua, mercadería, etc.

Comprender bien la regla del 30% es uno de los primeros pasos para comprar una casa. Si bien esto puede bajar un poco tus expectativas, también te ayudará a evitar problemas financieros a futuro debido a un mal cálculo a la hora de endeudarse con un crédito hipotecario.

4. No contemplar gastos adicionales del crédito hipotecario

Otro error muy común entre las personas que han decidido comprar un nuevo hogar.

Muchas veces, se pasa por alto los gastos asociados a la compra de una propiedad, tales como los notariales, comisiones, impuestos, etc.

Por ende, lo recomendable es cotizar e investigar estos valores e incluirlos dentro del gasto total.

Descubre una nueva forma de vivir

Ahora que ya sabes estos errores a evitar, es hora de que te aventures en la búsqueda de una nueva casa para ti y tu familia.

Al respecto, en Inmobiliaria Nueva Urbe contamos con proyectos inmobiliarios que entregan la tranquilidad y buen vivir que necesitas.

Descubre una nueva forma de vivir con Inmobiliaria Nueva Urbe.

Escrito el 2 mayo, 2022

Si tu vivienda no tiene el espacio que necesitas, tienes dos opciones para solucionar esta problemática: la ampliación o la compra de una casa nueva.

Pese a que ambas alternativas son atractivas, antes de inclinarte por alguna, debes conocer características, beneficios y más para elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

Ampliación de la casa o comprar una, ¿cuál es mejor alternativa?

Las ampliaciones de casas o adquirir una vivienda nueva no son decisiones que deben tomarse a la ligera, ya que existen diversos factores que deben considerarse antes de elegir alguna de las dos opciones.

Ampliar la casa

¿Estás pensando en agrandar la familia o quieres un jardín más grande? O, quizá, simplemente deseas sumar algunas habitaciones extras a tu hogar, pero no quieres abandonar el barrio que tanto te gusta. En este caso, tu mejor opción es considerar la ampliación de tu vivienda.

Esta alternativa representa grandes ventajas para darle un aire renovado al hogar sin necesidad de mudarse y entre los beneficios que puede conseguir encuentras:

• La ampliación puede incrementar el valor de la propiedad.
• Te permite una mejor distribución de las habitaciones, convirtiéndolas en más funcionales para tu familia.
• Si cuentas con un presupuesto adecuado y la propiedad lo permite, puedes modificar tu hogar construyendo un segundo piso, ampliando las habitaciones o incluyendo elementos que permitan el ingreso de luz natural, entre otras opciones.
• Con la ampliación puedes dejar atrás una casa con diseño anticuado y buscar una estética moderna.
• Aunque pueda ser costoso, las ampliaciones de casas son más baratas que adquirir una vivienda nueva.

Debes recordar que será tu obligación -en caso de cumplir con los requisitos- regularizar la ampliación de tu propiedad para no cometer alguna falta.

Por ende, aparte del monto destinado a la construcción, tienes que considerar los honorarios del profesional que regularizará la ampliación, al igual que el monto a cancelar de los Derechos Municipales.

Comprar una casa nueva

Si deseas un ambiente nuevo, pero no quieres renovar tu vivienda actual, una mejor opción sería comprar casa en Chile. Aunque puede ser más costoso, esta opción es perfecta, ya que existen viviendas que lograrán satisfacer todas las necesidades de tu familia.

Asimismo, está la opción de comprar casa en verde, lo que generará un ahorro para tus finanzas. Algunos beneficios de comprar casas nuevas son:

• Si tu propiedad está emplazada lejos de servicios de salud, escuelas o comercio, puedes comprar una casa con mejor ubicación. En tanto, si deseas escapar de una ubicación tan centralizada, puedes encontrar casas en sectores periféricos tranquilos.
• Al pensar en adquirir una vivienda, está la opción de comprar casa en verde, lo que significa precios más asequibles. Además, existe la opción de pagar el pie en un periodo más extenso o en cuotas.
• Cuando compras una casa en un proyecto recién construido, tendrás acceso a una vivienda con más tecnología. Por ejemplo, cocinas más eficientes o electricidad con un mayor estándar de ahorro energético.
• Puedes encontrar propiedades con una distribución de habitaciones más funcional para tu familia.
• Una casa nueva tiene menos costos de mantenimiento. Con construcciones modernas, podrás disfrutar de una vivienda en óptimas condiciones.

Ya sea comprar casa en Chile o hacer una ampliación en tu vivienda actual, ambas ofrecen atractivos beneficios para ti y tu familia. No existe una opción mejor que la otra, pues la elección debe ser tomando en cuenta tus necesidades, tu presupuesto y preferencias.

Si estás buscando una casa nueva, en Inmobiliaria Nueva Urbe contamos con atractivos proyectos en Antofagasta y Calama. Con los mejores estándares de calidad, podrás encontrar casas y departamentos. Conoce más en nuestro sitio web y contáctanos para asesorarte.