Escrito el 3 mayo, 2023

La luz natural es un recurso valioso que, a veces, se pasa por alto en el diseño y la decoración de un departamento. Sin embargo, aprovecharla al máximo tiene muchas ventajas, como reducir el consumo de electricidad, ayudarte a absorber más vitamina D y regular el ritmo circadiano.

Por ello, te enseñamos a que saques el máximo provecho a la luz natural y así puedas ahorrar en luz artificial.

3 consejos para aprovechar la luz natural en tu casa o departamento

Ya sea que lleves tiempo en tu vivienda o estés pensando en comprar casa, saber cómo sacar el mayor provecho a la luz natural es algo que puede mejorar tu calidad de vida. Estos consejos te ayudarán a lograrlo:

1. Utiliza los colores y materiales adecuados

La elección de los colores y materiales en las paredes, techos y pisos puede tener un impacto significativo en la iluminación natural de tu hogar. Opta por aquellos que reflejan y dispersan la luz en lugar de absorberla, por ejemplo:

• Colores claros y neutros como el blanco, el gris claro, el beige, el marfil y crema.
• Pintura con acabado satinado o semibrillante.
• Suelos de madera clara, cerámica o porcelana en tonos claros y con acabados brillantes.
• Muebles de colores claros.

2. Agrega espejos y objetos reflectantes

La incorporación de espejos y objetos reflectantes en la decoración de tu hogar puede aumentar la difusión de la luz natural. Aquí hay algunos trucos que puedes probar:

• Coloca espejos en puntos estratégicos, como frente a las ventanas o en las paredes opuestas, para amplificar la luz en la habitación.
• Considera implementar superficies brillantes como el vidrio, el acero inoxidable, el cromo y el metal pulido. Puedes incorporar estos materiales en la decoración a través de mesas, estanterías o electrodomésticos de acero inoxidable.

3. Añade cortinas y persianas que dejen entrar luz

Al elegir cortinas y persianas, opta por aquellas que permitan la entrada de luz natural sin sacrificar la privacidad. Algunas opciones ideales son:

• Cortinas translúcidas: Están disponibles en varios colores y tejidos, como el voile, la gasa o el lino ligero.
• Cortinas de visillo: Se componen de un tejido ligero que permite el paso de la luz natural. Puedes combinarlas con cortinas opacas para tener mayor control sobre la cantidad de luz y privacidad que deseas.
• Estores enrollables: Los estores de colores claros y tejidos ligeros pueden ser una opción eficaz para permitir el paso de la luz natural. Puedes ajustar la altura según la cantidad de luz que prefieras.
• Persianas venecianas: Hechas de madera, aluminio o PVC, cuentan con láminas horizontales ajustables que permiten controlar la cantidad de luz natural que entra en la habitación. Al inclinar las láminas, puedes controlar la dirección de la luz y mantener la privacidad.

Casas en Antofagasta y Calama: diseñadas para aprovechar la luz natural

Como puedes ver, la iluminación es un factor importante que debes considerar al comprar casa. Vivir en un espacio pensado para aprovechar la luz natural te proporciona una mayor comodidad y bienestar, al mismo tiempo que contribuye a un estilo de vida más sostenible.

Los proyectos de casas en Antofagasta de Inmobiliaria Nueva Urbe están diseñados teniendo en cuenta los beneficios de la luz natural en el hogar. Por ello, cuentan con:

• Amplias ventanas.
• Orientaciones favorables en condominios cerrados, para disfrutar de tu casa en Calama o Antofagasta con plena tranquilidad.
• Una arquitectura moderna que maximiza la entrada de luz, cuidando también tu privacidad.

Si estás buscando casa en Calama o Antofagasta, te invitamos a conocer los proyectos de Inmobiliaria Nueva Urbe: Condominio Travesía del Desierto II y Condominio Valle Altiplanico, pensados para ofrecerte un hogar más luminoso y acogedor.

Escrito el 21 octubre, 2022

Las energías renovables son aquellas que no se agotan una vez que son utilizadas en el proceso de generación de energía eléctrica. También se les conoce con el nombre de energías limpias.

Las energías renovables en Chile gozan de la apetencia de los inversionistas extranjeros, motivados, entre otras cosas, en la actualización del marco regulatorio que ahora apunta hacia la transición energética. Es decir, pasar de la explotación de energías contaminantes a la utilización de energías limpias.

La privilegiada posición geográfica de Chile es otro de los elementos que capta la atención de los inversionistas a nivel mundial, específicamente en la región norteña, pues cuenta con un potencial de irradiación solar y vientos constantes como muy pocos lugares en el planeta tierra.

¿Por qué son importantes las energías renovables?

La importancia de las energías renovables radica en el hecho de que en el proceso de conversión de energía solar o eólica a energía eléctrica no se emite dióxido de carbono (CO₂) al ambiente, con ello, se ayuda a mejorar la calidad del aire tan necesario para el planeta.

Otro elemento sobre la importancia de las energías renovables tiene que ver con el desarrollo sostenible, es decir, mientras más las utilicemos más podemos conservar las energías no renovables.

De esta forma se garantiza que las generaciones futuras cuenten con diversidad de recursos para la continuidad de los procesos productivos.

La oportunidad de las energías renovables en Chile con Calama y Antofagasta

Ambas comunas tienen características esenciales que las hacen una alternativa ecológica ideal para instalar diversos sistemas. Pero, ¿qué las hace únicas? Conócelo a continuación:

Antofagasta

La provincia de Antofagasta es estratégica, ya que la abundancia de sus recursos naturales la ha posicionado como una opción para muchos.

Ello es debido a que esta región cuenta con más de cuatro mil hectáreas disponibles para la ejecución de proyectos de energías renovables.

Además, Antofagasta posee uno de los potenciales de radiación solar más altos del país, rondando los 2200 kWh/m² año. Por lo que es una alternativa ideal si deseas colocar paneles solares.

Podrás encontrar plantas fotovoltaicas en la región, como la Paranal-Armazones, la cual alimentará de energía al telescopio más grande del mundo.

Calama

Por otro lado, la ciudad de Calama está llamada a convertirse en uno de los más importantes centros urbanos del norte de Chile, ya que es la principal vía de acceso a los grandes yacimientos de cobre del país.

Calama se encuentra a tan solo diez minutos del Valle de los Vientos, sede del primer proyecto híbrido de generación de energía eléctrica del país, en el que se combinan las fuentes eólica y solar para incorporar megavatios no solo a la ciudad, sino al sistema eléctrico nacional. Actualmente, Valle de los Vientos beneficia a un estimado de 115 mil personas.

Además, destaca la Planta Calama Solar 3, inaugurada en 2012, la cual se convirtió en la primera planta de este tipo, con fines industriales, en toda Sudamérica.

Proyectos en Desarrollo

Actualmente, las autoridades competentes de Antofagasta han aprobado 12 proyectos fotovoltaicos para generar energía eléctrica.

En el caso de la comuna de Calama otros proyectos destacables son: “Quebrada Pallinga” y “Yalquincha 1 y 2”, ambos con enorme potencial para la producción de energía fotovoltaica.

Sin duda, la mejor forma de aprovechar las bondades naturales del norte de Chile es reproduciendo este tipo de proyectos. Recuerda que no solo traerán un beneficio personal, sino al largo plazo, nacional.

Si quieres disfrutar del norte del país, puedes visitar nuestra web y conocer los proyectos habitacionales que tenemos para ti.

Escrito el 17 octubre, 2022

En los edificios multifamily encuentras una oportunidad de vivienda, tanto para ti como para los tuyos, ideal si se te hace complicado comprar una.

Esta propuesta residencial se ha popularizado cada vez más en distintas ciudades. Por ejemplo, en Gran Santiago, para el segundo trimestre de 2022, ya se contaban 107 edificaciones multifamiliares y se espera que para 2025 está cantidad se duplique. Descubre por qué son la alternativa perfecta para las familias.

¿Qué son los edificios multifamily?

El concepto “multifamily” surgió en Estados Unidos en el año 1939, y está relacionado con los edificios residenciales dedicados exclusivamente para el arrendamiento de departamentos. En estas edificaciones pueden vivir varias familias ubicadas en espacios separados, los cuales están diseñados para darles distintas comodidades.

Por lo general, el propietario de un multifamily es una sola persona, pero también es común que sea un fondo de inversión o una inmobiliaria. El modelo de administración que usan estos edificios regularmente es profesional y muy eficiente.

Principales características

Los edificios multifamily son construcciones que presentan varios pisos, en donde están ubicados los departamentos. Su perímetro y área puede variar, pero notarás que generalmente son más altos que anchos. En cuanto a su estética, su fachada es de un solo diseño y color.

En estas residencias puede haber distintos tipos de vivienda para que las familias escojan de acuerdo al número de sus miembros, ingresos económicos y otras necesidades particulares que tengan.

Además, algunos multifamily cuentan con diversos sistemas tecnológicos como cámaras de vigilancia interna y externa, tarjetas de entrada para los departamentos y ascensores y otros mecanismos de seguridad.

Los espacios compartidos más comunes que poseen son estacionamiento, áreas verdes, canchas deportivas, área para bicicletas y parques infantiles. Con respecto a su ubicación, por lo general, los puedes encontrar en zonas urbanas y comerciales.

Beneficios de los edificios multifamily en Chile

Los edificios multifamily en Chile están alineados a las nuevas tendencias para ofrecerte la mejor experiencia habitacional. Entregan diferentes ventajas, en las que destaca la calidad de su servicio. Dentro de los otros beneficios que te brindan están los siguientes:

• Te permiten tener una vivienda para tu familia, aún cuando tu capacidad para comprar una casa o invertir en propiedades esté limitada.
• Tienes la posibilidad de ahorrar dinero, pues su arriendo puede resultar más barato que otro tipo de vivienda.
• Sus espacios recreativos y servicios básicos, así como sus conexiones a Internet y TV por cable, facilitan el esparcimiento y el normal desarrollo de las distintas actividades del hogar.
• Tanto tú como tu familia pueden estar más tranquilos en un multifamily que cuente con sistemas de vigilancia y seguridad avanzada. El riesgo de perder sus pertenencias por robo en estos edificios se reduce considerablemente.

El arrendamiento de departamentos es la solución para los que ven en los altos precios de las propiedades un gran obstáculo para conseguir vivienda. También, para las personas que necesitan un alquiler cercano a su lugar de trabajo.

En Nueva Urbe inmobiliaria encuentras opciones de edificios que pueden ajustarse a tus necesidades. Poseen una moderna arquitectura, excelente ubicación y diferentes servicios que buscan satisfacer las exigencias más altas de cada grupo familiar.

Revisa sus proyectos y asesórate con uno de sus expertos.

Escrito el 11 octubre, 2022

El endeudamiento y la capacidad de ahorro mensual son algunas de las variables más importantes a la hora de comprar una propiedad. Ambos influyen de manera directa en tu estabilidad financiera y las oportunidades de acceder a un crédito hipotecario.

Saber con cuánto dinero puedes contar cada mes, luego del pago de tus obligaciones financieras, te ayudará a fijar tu presupuesto para invertir en una propiedad. Encuentra aquí todo lo que necesitas saber para mantener tus finanzas en orden.

¿Qué es la capacidad de endeudamiento?

Básicamente, es la cantidad de dinero que puedes pedir prestada y atender con ingresos regulares, después de la amortización de todas tus deudas.

Si estás pensando en pedir un crédito hipotecario, el banco revisará tus ingresos mensuales para determinar tu capacidad de pago.

Cuando asumes una deuda dentro de tus límites, se le llama endeudamiento responsable. En cambio, cuando tus ingresos no alcanzan para cubrir tus deudas, se habla de sobreendeudamiento.

¿En qué consiste el ahorro mensual?

Un plan de ahorro es el dinero que se reserva para emergencias, compras u objetivos mayores, como invertir en una casa propia.

Tu capacidad de ahorro depende directamente de tu nivel de endeudamiento. Cuanto más dinero tengas comprometido, menos podrás ahorrar cada mes.

El primer paso para establecer un plan de ahorro es saber con cuánto dinero puedes contar. Luego, considera cuánto necesitas para alcanzar esa meta específica (como juntar el pie de un departamento) y define el porcentaje de tus ingresos que destinarás a tu fondo de ahorro cada mes.

Este es un ejemplo para calcular la capacidad de ahorro, tomando como referencia el nivel de ingresos mensuales:

• Sueldo mínimo o promedio: 10%.
• Sueldo por encima del promedio: entre el 15% y el 20%.
• Sueldo alto: 30% o más.

¿Cómo calcular la capacidad de endeudamiento?

La manera más sencilla es determinar tu carga financiera, que es el resultado de tus obligaciones entre el total de tus ingresos netos (es decir, después de las deducciones legales).

Por ejemplo, si tienes unos ingresos netos de $500.000 al mes y obligaciones que suman $125.000, tu carga financiera sería del 25%. Con el mismo salario, pero obligaciones que suman $200.000 o más, la carga estaría por encima del 40%.

Según el Ministerio de Hacienda, un límite de endeudamiento saludable equivale al 25% de los ingresos netos, mientras que algunas entidades financieras recomiendan no sobrepasar el 35-40%. 

3 consejos de ahorro para invertir en propiedades

Entendiendo la importancia del ahorro, te entregamos 3 recomendaciones que puedes aplicar para realizarlo debidamente:

1. Programa un ahorro automático

La mejor manera de hacer del ahorro un hábito es programando transferencias automáticas a una cuenta separada. De este modo, no tendrás que preocuparte por si te olvidas o decides no ahorrar, además de que evitarás gastar el dinero en otras cosas.

2. Elige la cuenta de ahorro adecuada

Si quieres invertir en propiedades, considera abrir una cuenta de ahorros con un tipo de interés alto, como los depósitos a plazo.

Encontrarás que puedes abrir un depósito a corto plazo (por ejemplo, a 90 días) o a largo plazo (1 año o más). Dependiendo de cuánto dinero quieres juntar, un depósito a plazo puede ayudarte a aumentar tu fondo de ahorro y mantener el dinero a salvo de tentaciones.

3. Cotiza propiedades

No menos importante, es una excelente idea cotizar para establecer el tipo de propiedad en el que quieres invertir y cuánto cuesta. Para ello, es mejor contactar directamente con la inmobiliaria, que te ayudará a evaluar el rango de precios adecuado en función de tus necesidades y preferencias.

¿Quieres más ideas de ahorro inteligente? Te invitamos a leer nuestro artículo de consejos para juntar el pie de una casa.

Escrito el 6 octubre, 2022

Cuando se trata de comprar tu vivienda propia, ya sea como una inversión destinada al arriendo o como tu nuevo hogar, tienes diferentes opciones. Puedes comprar en verde o en blanco, y llevarte beneficios como acceder a un precio más bajo, o puedes adquirir una propiedad ya terminada con las ventajas que ofrece la mudanza inmediata.

Todas las alternativas son válidas y te conducen al objetivo final, sin embargo, vale la pena tomarse el tiempo de comparar cada una.

Invertir en proyectos inmobiliarios es un paso importante si quieres asegurarte de sacar el mayor partido a tu dinero.

Modalidades de compra en proyectos inmobiliarios

En este artículo, conocerás más sobre las distintas modalidades de compra y cómo se diferencian.

1. Comprar en verde

La compra en verde se refiere a invertir en un proyecto que se encuentra en etapa de construcción. Con esta alternativa, puedes ahorrar entre un 5% y un 10% en comparación con el valor de un proyecto terminado. Además, te llevas otros beneficios como:

• La posibilidad de comenzar a pagar tu casa propia sin tener el 100% del pie. En cambio, es suficiente con adelantar el 10%, en la mayoría de los casos, y pagar el resto en cuotas durante el tiempo que demore la construcción.
• Como los proyectos inmobiliarios en verde todavía no están terminados, tienes la posibilidad de opinar sobre la distribución de los espacios y hasta elegir un departamento con la orientación que más te guste.

2. Comprar en blanco

Al igual que comprar departamento en verde, la compra en blanco consiste en comenzar a pagar una propiedad que aún no está terminada. La diferencia es que, bajo esta modalidad, el desarrollo todavía no ha comenzado, sino que únicamente se cuenta con el permiso de edificación. 

La compra en blanco supone tiempos de entrega más largos que la compra en verde, pero esta puede ser una ventaja si quieres planificar tus finanzas con calma antes de recibir tu vivienda.

También podrás ahorrar entre un 10% y un 30% en relación con el precio de venta del proyecto terminado, junto con el beneficio de poder pagar el pie hasta en 30 cuotas debido a que hay más tiempo de espera.

3. Comprar un proyecto terminado

Si tu intención en comprar un inmueble para vivir en él, los proyectos terminados te ahorran tiempo, dinero y molestias. Puedes mudarte a tu casa nueva en seguida, una gran ventaja si acabas de vender tu propiedad anterior o si tienes familia, ya que no tendrás que preocuparte por encontrar un arriendo temporal.

De igual manera, si tu objetivo es comprar una propiedad para arrendarla, elegir un proyecto de entrega inmediata también es una gran opción desde el punto de vista económico, porque está lista para habitar. Así, puedes comenzar a percibir ingresos rápidamente y reducir los costes de la inversión inicial.

Encuentra la inversión perfecta para ti con Inmobiliaria Nueva Urbe

Como puedes ver, hay muchas alternativas de compra que se adaptan a tus necesidades. Cuando el pie es un obstáculo, comprar departamento en verde o blanco resolverá el problema y, sobre la marcha, también pagarás menos por tu nueva propiedad.

Ahora bien, si prefieres no tener que esperar, elegir un proyecto terminado es una experiencia satisfactoria que te permitirá tomar decisiones rápidas sobre qué hacer con tu propiedad.

Los proyectos Condominio Valle Altiplanico y Condominio VistaMar II, de Inmobiliaria Nueva Urbe, son oportunidades de inversión que destacan por su ubicación privilegiada, diseño moderno y un completo equipamiento.

Ambos cuentan con opciones de compra en verde y entrega inmediata, para que puedas elegir las mejores condiciones de acuerdo con tus necesidades y gustos.

Escrito el 26 septiembre, 2022

Al igual que tu cuerpo, tu casa requiere de cuidados permanentes para mantenerla en óptimas condiciones. Lo estético –como la decoración– y lo funcional de una casa deben ser a menudo revisados para detener e incluso revertir el deterioro, no tan solo para vivir mejor en ella, sino también para que no pierda su valor.

Para ello, un mantenimiento regular es, sin duda, algo que hay que considerar dentro del presupuesto anual.

Principales problemas de una casa que se pueden evitar

Toda construcción se deteriora con el tiempo, según las condiciones climáticas, uso, y material con el cual esté construida, entre otros factores.

Sin embargo, este desgaste natural lo puedes combatir si realizas un mantenimiento oportuno, el cual no solo requiere arreglar la casa para que luzca bonita, sino también ocuparse de que todo funcione correctamente.

Instalación eléctrica

Tener, por ejemplo, enchufes en mal estado es sumamente peligroso, pues un corte puede producir un incendio que ponga en peligro tu vivienda y, lo que es peor, a tu familia.

Los cortes de luz, chispazos y cualquier otra anomalía eléctrica deben ser atendidas apenas se presenten, pero, aunque no tengas ese problema, no está de más hacer un chequeo cada 3 a 5 años con un profesional que revise circuitos y enchufes en casa.

Canaleta

La canaleta suele taparse en otoño con las hojas que caen de los árboles. Esta es esencial para guiar las aguas lluvias de tu techo e impedir que este se filtre, y por tanto, no limpiarlas a tiempo puede producir goteras, generando deterioros en el cielo de tu casa, además de la generación de hongos, especies peligrosas para la salud.

Apenas comience el otoño chequea y limpia periódicamente las canaletas para impedir que las hojas tapen la tubería e impidan el flujo normal de agua.

Techo

A propósito de lluvias, procura revisar también el techo de tu casa, para ver si existe alguna grieta que pueda ser reparada antes del invierno.

También es buena opción impermeabilizarlo.

Paredes

La pintura de las paredes exteriores se descascará con la lluvia y el sol. Cada tanto, cuando observes que la pintura se deteriora, es buen momento para arreglar la casa con una mano de pintura.

No obstante, antes de pintar, puedes considerar la opción de añadir algún impermeabilizante que proteja de la humedad y del calor, lo que te ahorrará dinero en climatización.

Cañerías

Las cañerías pueden taparse, por lo que es necesario hacerle mantenimiento periódico. La idea es tomar medidas para evitar estas obstrucciones, tales como rejillas en lavamanos, duchas y lavaplatos, y no tirar aceite por el desagüe.

Estas y otras acciones, como por ejemplo la ventilación y el uso cuidadoso de las instalaciones, permitirá que tu casa se mantenga joven y no pierda su valor en el mercado.

Y a propósito de casas, ¿has visto los proyectos de inmobiliaria INU?  Ofrece distintas opciones de casas en venta en Antofagasta y Calama, para satisfacer las necesidades de vivienda de tu familia, con amplios y cómodos inmuebles en un entorno tranquilo, familiar y seguro.

Escrito el 21 septiembre, 2022

Si estás buscando un proyecto inmobiliario, es posible que te preguntes qué tan importantes son los espacios comunes y si deberías tomarlos en cuenta para elegir tu próxima propiedad.

Independiente de que quieras comprar casa con fines de inversión o para tu familia, debes saber que las áreas de uso compartido pueden influir mucho en tu calidad de vida a futuro, así como en las oportunidades de negociar altas tasas de arrendamiento.

Dicho esto, siempre es buena idea considerar la disponibilidad de estos espacios complementarios, para asegurarte de elegir el mejor proyecto de vivienda.

4 beneficios de contar con espacios comunes

En este artículo, verás con más detalle por qué es conveniente elegir departamentos en venta con zonas comunes y algunas ventajas de vivir en ellos.

1. Promueve la vida social

Las áreas comunes ofrecen la oportunidad de socializar con los vecinos o incluso de charlar con ellos mientras pasean al perro o disfrutar de la piscina. Estas son excelentes ocasiones para conocer gente nueva y hacer amigos sin tener que salir de la comunidad.

Así mismo, vale la pena destacar lo importantes que son los espacios recreativos para niños. Las familias que quieren que sus hijos puedan jugar con otros niños en un espacio seguro, e incentivarlos a construir lazos y amistades desde pequeños, encontrarán que las zonas comunes de juego son un entorno ideal para promover el desarrollo de habilidades sociales.

2. Mejora la calidad de vida

Comprar casa con zonas comunes puede ser un factor que influya a largo plazo en tu calidad de vida.

Por una parte, en este tipo de proyectos es fácil establecer lazos de amistad y construir un sentido de comunidad, debido a que estarás compartiendo ciertos espacios constantemente con tus vecinos.

Al mismo tiempo, el hecho de convivir con otras personas puede proporcionar un sentimiento de seguridad en situaciones de emergencia y, en general, un ambiente positivo para todos.

3. Es más fácil atraer inquilinos

Cuando se invierte en departamentos en venta con zonas comunes, se puede esperar un mayor retorno de la inversión que si hubieras invertido en un proyecto sin ellos.

Lo anterior se debe a que el alquiler de estos espacios suele ser mayor, por los beneficios que perciben los arrendatarios al contar con espacios recreativos para niños y otras facilidades.

En este sentido, estadísticas de Tango Chile indican que el 83% de los arrendatarios de hoy tiene pensado vivir en la misma propiedad entre uno y cinco años. Por esta razón, contar con zonas comunes como gimnasios, áreas verdes y quinchos es especialmente importante para ellos.

4. Son viviendas que se valorizan mejor

Típicamente, las personas se fijan en la ubicación y la conectividad al momento de comprar una propiedad. Aunque estos aspectos son decisivos para pronosticar la plusvalía, las zonas comunes también son un indicador de valorización.

Si inviertes en proyectos inmobiliarios con espacios comunes, es mucho más probable que la compra sea rentable, ya que estas áreas de convivencia se toman en cuenta durante el avalúo fiscal. En general, cuantas más comodidades reúna un inmueble, más alto será su valor en el largo plazo.

Inmobiliaria Nueva Urbe: creando espacios para la vida moderna

Dando prioridad a las expectativas de la familia actual, Inmobiliaria Nueva Urbe -INU- se preocupa por integrar áreas comunes en cada uno de sus proyectos, siempre con la promesa de ofrecer altos estándares de calidad y atención a los detalles.

Si estás en busca de una oportunidad de inversión o un nuevo hogar con mayores comodidades, te invitamos a conocer los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe y tomar una decisión que te dará tranquilidad a futuro.

Escrito el 8 septiembre, 2022

¿Buscas una forma de mejorar tu calidad de vida y la de tu mascota? Si es así, deberías considerar la posibilidad de vivir en un condominio.

Básicamente, un condominio es un conjunto habitacional integrado por departamentos y casas u otros inmuebles similares ubicados en el mismo sitio.

3 beneficios de tener mascotas en un condominio

Estas son algunas de las ventajas que recibirás si decides vivir en un condominio con tu animal de compañía:

1. Tu mascota vivirá en un ambiente seguro

Primero, los condominios te brindan la posibilidad de pasear a tu mascota en un entorno rodeado de espacios verdes y dentro de un perímetro controlado.

Estas áreas de acceso exclusivo siempre serán más tranquilas que los parques de barrio, por lo que es menos probable que tu mascota se sienta inquieta o insegura.

Los animales pueden reaccionar de manera inesperada cuando se sienten amenazados o en peligro.

Un perro que huye en un parque municipal se expone a los peligros de la calle, como el riesgo de atropellos. En cambio, si tu mascota llega a asustarse con algún ruido o debido a otro animal, y sale corriendo, estará dentro de un área que ambos conocen.

Dentro del proyecto residencial, le será más fácil orientarse y será más sencillo para ti recuperarlo en una comunidad de vecinos.

2. Mayor comodidad para tu mascota y flexibilidad para ti

Vivir en proyectos inmobiliarios con zonas verdes significa que ya no tendrás que ir hasta el parque para que tu mascota disfrute de su paseo diario.

Ambos tendrán acceso inmediato y permanente a todas las áreas de convivencia social, por lo que no hace falta que separes demasiado tiempo de tu agenda para compartir con tu peludo: en solo minutos, puedes llevarlo a tomar aire fresco y así de rápido es también volver a casa.

Esto es muy práctico para las personas que tienen una jornada de trabajo larga o muchas responsabilidades paralelas al trabajo, ya que podrás seguir atendiendo todos tus compromisos sin descuidar las necesidades de tu mascota.

3. Una mejor calidad de vida para los peludos

Uno de los factores que más influye en la salud de tu mascota, además de la alimentación, es el ejercicio. No realizar suficiente actividad física aumenta el riesgo de obesidad, que a su vez se relaciona con otras complicaciones de salud como la diabetes y el cáncer.

Sin duda, el trabajo y la rutina diaria a veces complican que encuentres el momento para ejercitar a tu mascota. Por ello, los proyectos inmobiliarios que cuentan con áreas verdes son el entorno ideal para vivir cuando hay integrantes de cuatro patas en la familia.

Vivir en un condominio: un estilo de vida que se adapta a las necesidades de toda la familia

Los condominios pueden ofrecer una sensación de paz y seguridad, además de privacidad y la oportunidad de interactuar con otros residentes como lo desees. Sumado a esto, están los espacios verdes abiertos a los propietarios, donde tu mascota podrá divertirse sin necesidad de jaulas y con el mínimo de riesgos.

Si estás en el proceso de elegir un proyecto inmobiliario, te invitamos a conocer el catálogo de Inmobiliaria Nueva Urbe, donde encontrarás opciones como el Condominio Travesía del Desierto II.

Este desarrollo consiste en un conjunto de unidades residenciales dentro de un barrio cerrado, con amplias zonas verdes y seguridad permanente para la tranquilidad de toda tu familia.

¡No lo pienses más! Consulta los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe para darte a ti y a tu mascota el estilo de vida que se merecen.

Escrito el 19 mayo, 2022

La mina Chuquicamata representa un motor de desarrollo fundamental en el país. Su explotación ha significado una enorme obtención de recursos económicos que han facilitado el progreso de Chile y de la ciudad de Calama en particular.

Mina Chuquicamata: Pilar del crecimiento de Calama

Chuquicamata es una mina de cobre y oro a rajo abierto, considerada la más grande del mundo en su tipo. Conoce cómo esta mina ha jugado un rol clave en el desarrollo de la ciudad de Calama.

Mina Chuquicamata: Historia de su creación

La historia de esta mina se remonta a finales del siglo XIX cuando comenzó a trabajarse a tajo abierto de manera absolutamente rudimentaria antes de ser comprada por la familia Guggenheim (de origen norteamericano), que creó en 1912 la compañía Chile Exploration Company (Chilex) para explotar Chuquicamata.

A partir de este evento, comenzó una extensa cadena de sucesión de propietarios extranjeros que fueron implementando metodologías y proyectos que representaron significativos avances en la explotación minera, sin embargo, el Estado Chileno obtenía muy pocos beneficios.

Por esta razón, en 1971, a partir de la nacionalización de la minería del cobre en Chile, Chuquicamata pasó a ser propiedad del Estado. Así, en 1976 se creó Codelco (Corporación Nacional del Cobre de Chile), empresa estatal que tiene el control de esta mina hasta la actualidad.

¿Cómo ha impulsado Chuquicamata el progreso de Calama?

Hoy en día, Calama, gracias a la presencia de la Mina de Chuquicamata es considerada el centro neurálgico de la explotación minera en Chile, obteniendo, además, diversos beneficios de la minería.

Por ejemplo, la presencia de la Mina de Chuquicamata ha representado la fuente de empleo y progreso económico más importante para los calameños en las últimas décadas. De hecho, según cifras de Codelco, para fines del 2021 se calculaba una dotación de trabajadores en esta mina de 3.935 trabajadores.

No obstante, los beneficios de la minería en Calama no solo se restringen al ámbito laboral, ya que Codelco ejecuta de manera continua diversos programas enfocados en mejorar la calidad de vida de los calameños y los habitantes de la provincia de El Loa en general.

De este modo, la minera estatal ha desarrollado proyectos sociales de diferente origen como:

• Mejorar la infraestructura de la ciudad, incorporando más espacios de recreación como el Parque Borde Río.
• Realizar programas de capacitación laboral para vecinos de sectores vulnerables y pueblos originarios.
• Ejecutar programas de capacitación para la comunidad en el uso de energías renovables no convencionales.
• Preservar el patrimonio y difundir la cultura Quechua.
• Preservar el ex campamento de Chuquicamata como símbolo histórico de Calama.

La transformación de Chuquicamata a raíz de los desafíos del siglo XXI

Además de repasar los principales hitos de la Mina Chuquicamata (historia, simbolismo y vínculo con la comunidad), también resulta importante que conozcas los planes que está desarrollando Codelco pensando en el futuro, sobre todo en el desafío de lograr un desarrollo sustentable.

Basándose en este desafío, la empresa estatal está implementando una política de sustentabilidad que se enfoca en cinco objetivos en particular:

1. Reducir huella de carbono.
2. Reducir huella hídrica.
3. Fomentar la economía circular.
4. Nuevo estándar en depósitos de relave.
5. Integración con el territorio para generar valor social.

De esta forma, Codelco busca generar un menor impacto ambiental sobre las localidades en donde ejecuta sus procesos (Calama incluida).

Ahora ya conoces el vínculo imperecedero entre la histórica Mina de Chuquicamata y Calama. La vida en esta ciudad es el fiel reflejo de la tradición minera de Chile.

Escrito el 20 septiembre, 2021

Para extranjeros y chilenos que recorren el norte del país, existe una parada casi obligatoria. Al momento de buscar tours, San Pedro de Atacama se ha posicionado como el lugar ideal para visitar porque posee una gran cantidad de atracciones tanto dentro de la ciudad como en las afueras.

Fundada en 1450, se trata de una comuna que se encuentra en la Provincia de El Loa, en la Región de Antofagasta.

Al estar ubicada en el medio del desierto, posee un clima seco con una importante oscilación térmica entre el día y la noche. Sobre todo, durante el verano.

¿Qué hacer en San Pedro de Atacama?

Buscar alojamiento en San Pedro de Atacama parece ser algo común entre quienes visitan Sudamérica.

De hecho, los números demostraban esto cuando no había restricciones por la pandemia: 372 mil turistas nacionales y extranjeros fueron a este lugar entre enero y septiembre de 2019.

En la zona puedes percibir la cultura de los pueblos originarios y también descubrir los bellos paisajes desérticos que te ofrece El Camino del Inca.

Además, al hablar de tours, San Pedro de Atacama tiene panoramas fascinantes para conocer haciendo trekking o en bicicleta y experiencias increíbles para vivir:

• Recorre las dunas y mira las formaciones rocosas del Valle de la Luna y de Marte.
• Descubre impactantes lagunas de sal: los salares de Atacama y de Tara.
• Realiza un paseo por Geiser del Tatio, unos cráteres cuyas fumarolas crean columnas blancas de vapor.
• Visita un lugar de construcciones milenarias hechas por los pueblos originarios como Chiu Chiu.
• Vive una experiencia de relax en las Termas de Puritama.
• Mira la espléndida combinación entre lagunas, salares y montañas que existe en la Reserva Nacional Los Flamencos.

Calama: el lugar que conecta a Atacama con el resto de Chile y los países vecinos

Las atracciones que posee este lugar provocan que los turistas no solo gasten dinero en alojamiento en San Pedro de Atacama, sino que también consuman en sus restaurantes, compren en sus comercios y contraten excursiones, lo que beneficia a toda la población de la comuna.

Incluso, que haya tantas cosas que hacer en San Pedro de Atacama genera ventajas para lugares aledaños como Calama, donde se encuentra el aeropuerto más cercano y las carreteras 24 y 25, las cuales se conectan con la 5, la más extensa de Chile.

Otra ruta importante que nace en Calama es la 23 porque, además de ser el camino de llegada a San Pedro de Atacama, culmina en el paso de Sico para cruzar a la Argentina y antes se conecta con la 27, que finaliza en Jama, otra alternativa para arribar a la nación trasandina.

Descubre algunos proyectos habitacionales en Calama

Si quieres disfrutar de todos los privilegios que te ofrece el norte chileno y residir en una ciudad que se conecta con todas, resulta imprescindible que conozcas algunos proyectos habitacionales en Calama como el Condominio Valle Altiplánico de la Inmobiliaria Nueva Urbe (INU).

Ingresando a su sitio podrás saber más detalles sobre este complejo que posee una ubicación privilegiada en la Avenida Circunvalación.

Escrito el 12 agosto, 2021

¿Tienes pensado vivir en el norte chileno? ¿Has puesto en Google “Busco trabajo en Calama”? Entonces, descubre algunos datos que pueden ayudarte a encontrar el lugar ideal para residir allí.

Calama: lo que necesitas saber

Ubicada en la Región de Antofagasta, esta ciudad se encuentra a 2.260 metros sobre el nivel del mar.

Por su parte, el municipio se creó el 13 de octubre de 1888, mientras el presidente del país era José Manuel Balmaceda. En tanto, el primer alcalde fue José Lira.

Con una larga historia minera, este lugar tiene diversos atractivos, tanto en su zona céntrica como en sus alrededores.

Algunos de ellos son el Parque El Loa, el Cerro La Cruz, el Campamento Minero de Chuquicamata, los Geysers del Tatio, Topater y el Embalse de Conchi, entre otros.

Incluso, puedes visitar San Pedro de Atacama, que se encuentra a pocos kilómetros.

“Busco trabajo en Calama”: ¿en qué lugar de la ciudad te conviene vivir?

Al momento de elegir propiedades, Calama tiene la ventaja de ofrecerte una ubicación cerca de las distintas rutas que la unen con el resto de Chile y los países vecinos, pero a su vez te permite tener todo lo que necesitas a pocas cuadras de distancia.

Esta gran alternativa es la Avenida Circunvalación, el lugar ideal donde vivir en Calama.

¿Por qué? Básicamente, porque allí se ha formado un nuevo centro urbano y además su conectividad te permitirá distribuir bien tu tiempo entre trabajo y vida social o familiar.

Avenida Circunvalación: el lugar ideal donde vivir en Calama

La Avenida Circunvalación -Ruta 25- bordea gran parte de la ciudad y te permite llegar desde el sur hasta el norte en escasos minutos.

Además, se conecta con otras rutas como la 23, que te lleva a los pasos de Sico y Jama en la frontera con la Argentina; y con la 21, la que tomas para ir a Bolivia.

Sin embargo, la posibilidad de trasladarte fácilmente por el norte chileno no es la única ventaja de residir sobre esta carretera.

También se cruza con la Av. Balmaceda y la Av. Almirante Grau, dos caminos que te trasladan hasta el centro histórico de la ciudad en poco tiempo.

Con lo cual, al buscar trabajo, Calama te ofrece la posibilidad de que, si te encuentras en la Avenida Circunvalación, no importa si el lugar de tu empleo se localiza cerca de la Plaza 23 de Marzo (plaza principal de la ciudad) o si está en las afueras.

Si vives en la Avenida Circunvalación, llegarás al instante a cualquier parte.

Propiedades Calama: descubre los proyectos de nueva Urbe

Encontrar tu nuevo hogar no debe ser un duro trabajo. Calama hoy ofrece oportunidades de inversión en la Avenida Circunvalación para que residas en una ubicación privilegiada.

Se trata nada menos que de los condominios Travesía del Desierto Etapa 2 y Valle Altiplánico, dos proyectos de la Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) en Av. Circunvalación y a pocos minutos de todo lo que tú y tu familia necesitan: colegio, supermercado, hospital, mall, aeropuerto, farmacias y lugares de entretención.

Conoce en profundidad cada una de estas alternativas y conversa con un ejecutivo que te guiará para que tomes la mejor elección.

Escrito el 3 junio, 2021

El incremento del precio del cobre en Chile ha generado una amplia expectativa económica. Según la banca de inversiones Goldman Sachs, el proceso de descarbonización mundial convierte al “mineral rojo” en un eje para la transición energética.

Tan solo en 2020, este producto registró un total de US$2.873 millones en las arcas públicas, 60.000 empleos y casi 50% de las exportaciones en el país.

Con este panorama, la llegada de un nuevo súper ciclo, similar al ocurrido en el período 2000-2010, parece inminente.

Por lo tanto, es necesario que consideres las ventajas socioeconómicas de una inversión inmobiliaria en ciudades como Antofagasta y Calama, epicentros de la actividad minera.

Importancia de la economía del cobre en la Región de Antofagasta: estadísticas del anterior súper ciclo

La instauración del anterior súper ciclo del cobre tuvo su origen en dos factores.

Primero, el aumento sostenido de la demanda posibilitó un precio promedio del cobre de 4 dólares por libra. Segundo, la consolidación de la inversión pública y privada en la industria extractiva de Chile.

Esto permitió un crecimiento, para esa época, de:

• El 63% del empleo minero a nivel regional entre 2005-2011. Como resultado, se establecieron un máximo de 42.000 puestos de trabajo en la región.
• Las inversiones en Antofagasta, con un máximo de US$9.000 millones entre 2005-2013.
• Los ingresos familiares de los antofagastinos, experimentando un alza del 16% entre 2006-2011. Para 2013, el sueldo promedio de los habitantes de Antofagasta superaba en un 40% los ingresos de Santiago y un 82% a otras regiones.
• El sector de la construcción, que pasó del 15,8% al 25,7% entre 2009-2013.
• El sector del comercio, hoteles y restaurantes, que acumuló un PIB del 48%.

Proyecciones del precio del cobre en Chile

A inicios de este año, la Comisión Chilena del Cobre (Cochilco) proyectó un precio promedio del cobre de US$3,30 por libra.

Algunas posturas atribuyeron este fenómeno de aumento a la recuperación económica pospandemia y desestimaron la posibilidad de un súper ciclo.

Sin embargo, el precio del cobre hoy en Chile supera los US$4 por libra en la Bolsa de Londres.

De acuerdo con Bank of America, el déficit en los inventarios disponibles podría causar una subida exponencial hasta los US$9 la libra entre 2021-2022.

Sin duda, la actual dinámica del precio de cobre constituye una buena noticia, dado que el Estado recibirá un ingreso complementario importante, el cual garantizará el cubrimiento de necesidades sociales en el contexto de la pandemia.

Beneficios de la minería del cobre en Antofagasta y Calama

Existen al menos cuatro atractivos que ofrecen estas ciudades al concentrar gran parte de la extracción de cobre en el país:

• El fortalecimiento de la gobernanza. Esto implica el aprovechar el precio de cobre para una mayor inversión pública.
• La innovación económica al nivel de capital humano. Aquí se incluyen proyectos formativos y el desarrollo de nuevas cadenas de valor como la producción de cobre verde.
• La transición hacia la sostenibilidad. Es decir, la gestión de los recursos naturales mediante una economía circular que posibilite la mitigación de la contaminación.
• La transformación social. Pretende la inclusión de mujeres y otros colectivos tradicionalmente excluidos, así como el mejoramiento de condiciones laborales y del sistema de salud.

Inmobiliaria Nueva Urbe (INU): tu mejor opción

La consolidación del precio del cobre hoy en Chile representa una oportunidad para la inversión inmobiliaria.

A largo plazo, la adquisición de los proyectos en Antofagasta y Calama, como los que ofrece Inmobiliaria Nueva Urbe, supone una valorización urbana y social segura.

Conoce sus proyectos y escoge una vivienda que aumente tu calidad de vida y la de tu familia.

Escrito el 4 diciembre, 2020

Respondiendo a la necesidad de crear ciudades totalmente sostenibles en el aspecto medioambiental, económico y social, surgen las smart cities.

Estas cuentan con un diseño totalmente armónico y promueven el abastecimiento energético, la planificación social de bienes, servicios y materias primas esenciales, y otros aspectos para mejorar la vida de cada uno de sus ciudadanos.

La ONU estima que para 2050, el 68% de la población mundial vivirá en entornos urbanos. Por lo mismo, es urgente la implementación de políticas privadas y públicas para darle sustentabilidad a las ciudades.

Un ejemplo perfecto de este desarrollo tecnológico está en Calama, por medio de un proyecto que responde al concepto de ciudad inteligente y sustentable en Chile: Calama Plus.

En este sentido, Calama marca la ruta hacia las smart cities, por lo que debes conocer cuáles son los beneficios de vivir en una ciudad con potencial de desarrollo.

Proyecto Calama Plus: en vías al desarrollo urbano inteligente

El Plan Calama Plus surgió en 2012 con un enfoque de desarrollo urbano inteligente muy innovador. Consta de la ejecución de distintos proyectos para desarrollar, proteger y expandir una “ciudad oasis”, recuperar residuos reciclables y eliminar los contaminantes para darle valor al patrimonio local.

Igualmente, su diseño pretende fortalecer las políticas educativas, el reciclaje e inspirar una sociedad sustentable donde los ciudadanos tengan una conciencia ambientalista.

Sus tres ejes principales son:

1. Zonas de Estándar Urbano Superior o ZEUS.
2. Oasis y medioambiente.
3. Desarrollo humano.

Las iniciativas se formulan y financian a partir del Gobierno Regional, el Municipio de Calama y otras empresas privadas y públicas que están comprometidas con la ruta hacia las smart cities.

La primera ciudad 100% sustentable en Chile

A finales de 2016, los planes de la construcción de una ciudad inteligente en Chile se pusieron en marcha, y se contempla que este plan siga su curso hasta 2025.

En este tiempo, se espera que Calama se convierta en la primera ciudad 100% sustentable de Chile.

Actualmente, se conoce como un Plan Urbano Sustentable que pretende dar luces a una ciudad del futuro donde se planea crear un mejor entorno para vivir. Sin embargo, el proyecto ha tenido algunas limitaciones, entre las que se conoce el retiro de Codelco como principal apoyo económico a la gestión.

Pero aún hay otros aliados del sector minero, como Freeport-El Abra, Komatsu y Glencore-Lomas Bayas, que están enteramente comprometidos con el proyecto que ya ha desarrollado excelentes áreas verdes, como el Parque Periurbano de Calama, el Paseo BordeRio, y edificaciones educativas como el Liceo Don Bosco de Calama y el Complejo Educacional Valentín Letelier.

Además, la población también está entusiasmada con el desarrollo comunitario, que es realmente importante en el desarrollo de la ciudad del futuro.

De hecho, el Plan Calama Plus tiene como objetivo contribuir a la economía local, y por ello generan diversas iniciativas sociales que generan la sustentabilidad.

¿Por qué vivir en una ciudad con potencial de desarrollo?

Pensar en una ciudad del futuro es reflexionar en cómo vivir mejor. Es por eso que las smart cities están diseñadas con un cúmulo de tecnologías diversas que ayudan a todos los miembros, dispositivos, edificios y equipos a comunicarse mejor.

Pero esta no es la única ventaja que debes conocer de vivir en una smart city:

• Ahorro de tiempo y dinero: el objetivo es hacer cada procedimiento más eficiente, rápido. El automatizar el tránsito y la disposición de los servicios básicos da como resultado una mejor conservación de ciertos recursos, como la electricidad, el gas y el agua.
• Mayor colaboración con el medio ambiente: realizando una supervisión objetiva de las condiciones medioambientales y controlando los sistemas de energía, una smart city debería ser capaz de reducir los niveles de contaminación.
• Mejores expectativas de vida: vivir en un entorno saludable y seguro aumenta la expectativa de vida de sus habitantes. Las tecnologías sirven para mejorar la seguridad, colaborando con la supervisión remota de los sistemas importantes y generando alarmas cuando hay problemas.
• Impulso de la economía y las colaboraciones: las ciudades del futuro se centran en la vida en comunidad, por lo que el impulso de la economía y las colaboraciones entre conciudadanos es absolutamente necesario.

Así las cosas, puedes observar cómo la creación de Calama, “la ciudad del futuro”, representa un nivel de desarrollo tecnológico que marca la tendencia de cómo serán las comunidades en los años que están por venir.

Inmobiliaria Nueva Urbe ha desarrollado proyectos inmobiliarios emplazados en esta ciudad, los que cuentan con las características necesarias para que sus residentes mejoren su calidad de vida en un entorno lleno de progreso y visión.