Escrito el 22 noviembre, 2023

Para cualquier persona que quiera hacer una inversión inmobiliaria, es importante conocer en detalle cómo arrendar una propiedad de forma efectiva y segura. Si es tu primera vez haciéndolo, hay varias cosas que debes tener en cuenta.

Para facilitarte la tarea, en este artículo vas a conocer los principales métodos para arrendar una propiedad y algunos tips que te ayudarán a obtener ingresos de forma segura.

¿Cómo arrendar mi propiedad? 3 métodos para hacerlo

Durante los primeros 6 meses del pasado año 2022, la tasa de ocupación de multifamiliares, departamentos y casas fue del 99%. Esta gran demanda de arriendos hace del escenario actual un momento muy conveniente para comprar casa o departamento con el fin de arrendar.

Si estás haciendo una inversión inmobiliaria y quieres poner tu propiedad en arriendo, estos son los principales métodos a los que puedes recurrir:

1. Publicar de manera independiente

Si no quieres pagar a un tercero para que tu propiedad pueda arrendarse, siempre puedes publicitarla tú mismo. Para eso, además de los tradicionales carteles en las ventanas, puedes apoyarte en las redes sociales, portales inmobiliarios o apps especializadas que te permitan ampliar la visibilidad de tu anuncio.

Si vas a elegir este método, es importante que pongas atención a detalles como:

• Tomar buenas fotos.
• Especificar número de habitaciones.
• Especificar los metros cuadrados.
• Aclarar la ubicación.
• Indicar puntos de interés cercanos.

Igualmente, a la hora de redactar el contrato de arriendo, es importante que busques buena asesoría legal para cumplir con todas las regulaciones y requisitos para arrendar una casa. Un contrato defectuoso puede convertirse en un problema a largo plazo.

Igualmente, debes preocuparte de perfilar bien a las personas que vivirán en tu propiedad. Es decir, debes tener claridad de qué buscar en un arrendatario, para así no comprometer la seguridad del inmueble y de tu inversión.

2. Arrendar mi propiedad por vía de un corredor

Si decides contar con la ayuda de un profesional para arrendar tu casa, una opción es acudir a un corredor de propiedades. Esta persona es quien tiene todo el conocimiento del campo y sabe en detalle cómo arrendar una propiedad. Además, cuenta con recursos, medios y convenios para promocionar diversas propiedades.

Los corredores pueden brindar una atención enfocada y personalizada, además de encargarse de aspectos como las fotografías, publicaciones y visitas. Su mayor ventaja es que te permiten despreocuparte del asunto y dejar todo en manos de un profesional.

Sin embargo, trabajar con una corredora de propiedades implica pagar un porcentaje por sus servicios. Además, ya que este tipo de profesionales trabaja con varias propiedades a la vez, no podrán dedicar toda su atención a la tuya.

3. Arrendar por medio de inmobiliaria

Esta opción implica poner tu propiedad en manos de un grupo de expertos, dejando que ellos establezcan el precio justo que se debe pagar mensualmente. Estos equipos cuentan con asesores que te guían a través del proceso y se preocupan de resolver todas tus dudas.

Las inmobiliarias se valen de otros expertos para evaluar los hábitos financieros del arrendatario y hacer un análisis detallado de su capacidad de pago. Además, se encargan de la elaboración y firma del contrato, entregando al arrendatario el acta y el inventario en donde se estipulan las condiciones en las que se entrega el inmueble.

Con esta alternativa debes pagar un porcentaje del arriendo y entregas las condiciones de negociación a la inmobiliaria. Sin embargo, es una opción confiable que te asegura el arriendo y te evita lidiar con problemas.

El primer paso para la inversión

Al comprar casa o departamento para arrendar, cualquiera de estas opciones puede serte útil para sacarle el máximo provecho a tu inversión. Lo importante es que elijas el camino que te entregue más tranquilidad y se adapte mejor a tu presupuesto y necesidades.

Si tienes pensado hacer una inversión inmobiliaria, en Inmobiliaria Nueva Urbe puedes encontrar diferentes propiedades a disposición y obtener asesoría especializada a través de todo el proceso. Da hoy el primer paso para asegurar tu futuro.

Escrito el 28 mayo, 2021

Encontrar una ciudad con buenas condiciones laborales, una calidad de vida superior y con grandes probabilidades de crecimiento urbano, a veces, parece ser un sueño lejano de la realidad. Sin embargo, no lo es. Así lo demuestra la ciudad de Calama, que reúne todas estas características.

Quizás tiene que ver con que la Región de Antofagasta, donde se ubica Calama, ha experimentado grandes avances de desarrollo.

De hecho, según el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU), la calidad de vida en Calama mejoró significativamente en los últimos diez años.

Esto la convierte en una gran opción para establecerse con la familia en alguno de los proyectos habitacionales que verás a continuación.

Condominios en Calama: Travesía del Desierto y Valle Altiplánico

Si estás pensando en vivir en alguna de las opciones disponibles de condominios en Calama, es bueno conocer algunas ventajas de hacerlo en este tipo de viviendas.

Ubicación

Entre los beneficios que tiene vivir en condominios, se encuentra el hecho de que suelen estar muy bien ubicados, contar con un gran entorno de áreas verdes y recreativas, además de una serie de servicios incluidos.

En Calama, la conectividad y movilidad se encuentran en un nivel superior.

Esto gracias a que posee rutas y accesos expeditos que conectan la ciudad, como la Avenida Circunvalación, donde justamente se encuentran dos proyectos destacados de condominios de Inmobiliaria Nueva Urbe (INU): Travesía del Desierto -etapa 2- y Valle Altiplánico.

Esta zona corresponde a un nuevo polo donde vivir en Calama, ya que en pocos minutos puedes acceder a distintos servicios, como supermercados, farmacias y colegios.

Y a ello se suma la noticia de la construcción de nuevas vías en la Ruta 25, para acelerar una conexión más rápida y económica, entre la capital regional y esta comuna.

Equipamiento

Si aún no tienes decidido dónde vivir en Calama, puedes fijarte en las características y detalles que marcan la diferencia entre un proyecto habitacional y otro.

Por ejemplo, el listado de comodidades y servicios.

El Condominio Travesía del Desierto cuenta con gran equipamiento y excelentes terminaciones.

Además, gracias a un sistema de cámaras de vigilancia, que se complementa con la garita de control de acceso, se disminuye el riesgo de sufrir robos en la propiedad.

Pero eso no es todo, ya que las actividades de recreación, salud y vida sana encuentran espacio en las áreas verdes y juegos infantiles, como también en las barras de ejercicios y sector de bicicletas.

Por su parte, el Condominio Valle Altiplánico se destaca por la piscina para niños y adultos, quinchos, plaza central y jardines.

Cuenta también con una cancha de futbolito con piso de pasto sintético y estacionamientos exteriores y de visitas, además de varios servicios e implementos de seguridad y limpieza.

Como es común en las obras inmobiliarias de INU, estos dos proyectos están pensados en entregar una excelente habitabilidad para las familias que buscan aprovechar el desarrollo de la ciudad.

Ahora, luego de analizar todos estos aspectos y beneficios, decidir dónde disfrutar de la calidad de vida en Calama será mucho más sencillo.